“住房本是拿來住的”，也是人們生活最基本的設施。自從不知被哪位商人盯上、當做商品起，房價就尤如一匹脫韁的野馬，一路飆升，將老百姓的收入支撐能力拋得背後遠遠的，既使讓絕大部分家庭傾其上下三代所有成員一輩子的全部收入都難以企及。可是，如今還有多少愚蠢者為房企搖旗吶喊:“房價還要漲，因為這裡以後發展了，就是黃金地段！”，“應該還要漲，因為與同一線的城市比，其他城市房價是多少，這裡還有很大的上升空間”，……等等聲音不絕於耳！
注:以上數據為平均數字！
以上海為例，人均年收入約7萬，一家五口（其中小孩1人），房價約5.5萬/平方米，100平方左右。則住房總支出應為550萬（不含裝飾），全家一年總收入21萬（3人✘7萬/人=21萬，1人照顧小孩），550萬÷21萬/年=26.2年！顯然，全家人所有收入不做其他任何支出，全部用於買房，也要用26年多的時間呀，人一生從25歲開始工作至60歲退休，也只有35年時間，26年就用於解決最基本的裸房，還別說其他的子女教育、生病支出等等。有的房企說嚴冬來了，要活下去，那你想過讓老百姓活下去了嗎？
據統計，全國房企2019年達97000餘家，而中國人口約14億，平均5人為一家，則全國約有2.8億個家庭，也意味著總需要2.8億套住房。平均一個樓盤為500套住房，則97000家房企，只需每家房企開發2.8億÷（97000✘500）=5.8個樓盤，就能滿足全國人口的住房需求了。況且，住房的產權為70年，換房週期至少也要二三十年吧。這樣的情況，從經濟學的角度，中國的房企還有春天嗎？
為什麼中國的房企，一路高歌，領跑世界，甚至沒有剎車的跡象？就是因為特殊的國情，房企發展的背後有一雙隱形翅膀！
- 經濟開發區、產業園區的增加，意味著每個開發區就會有一大批人口的遷入，從而增大了該區域的住房需求。但是原遷入的人口住房，都空置了！老百姓為了生活、提高收入，也只能忍痛割愛，離開原有的家園。
- 學校、醫院、交通的重新規劃，伴隨著人口居住的大挪動。因此，老百姓為了子女上學、生活、交通便捷，在學校、醫院及地鐵、公交等附近居的住需求大量增加，從而拋棄了原有生活的地方。
- 子女上學、居民保險等，要有該區域的戶口，上戶口的基本條件就是本區域的住房（現在有的地方政府放寬了），這是老百姓必買房的硬傷呀！
- 城市的規劃，老城的沒落，新城的發展，讓多少人隨著遷移到新城買房，因為你必須辦的事要到新城去辦！
- 一些地方政府為了短時間內獲得更高的財政收入，低價從老百姓手中徵集過來而高價轉讓給房產商，鉅額的差價讓當地財政突然猛增創收。真可謂是一舉多得，GDP上去了，城市形象上去了，政績也上去了。但是，銀行的欠款，老百姓的房貸，怎麼辦？所以房企不能一下子垮 ！
- 房企中標購地，先支付極少部分錢，拍到地後，由於有政府做後臺的影子，大量向銀行舉債借款，一部分用於支付餘下的購地款，一部分用於建房。所以房企的負債率越來越高了！
- ……
凌晨，突聞今年首家房企暴雷，新華聯控遭清算，標誌著房企進入了冬天！其實，這並不是個例，也不是受新型冠狀病毒疫情的影響，而是大勢所然！房企，如今根本就沒有了春天，既使有，也只是局部！這次疫情的暴發，加快了國家發展三農建設的步伐，也促進了中國發展的轉型，同時也讓老百姓明白了哪裡才是最適宜生活的地方！
“我一直有雙隱形的翅膀，帶我飛，給我希望”。試問，沒有這雙隱形的翅膀，房企還能走多遠？
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