欢106751662
深圳公寓投资已经不是刚需，而且深圳的未来是知识和金融服务行业，人口会萎缩，来城市发展的是年轻人，他们对于房地产的需求不是刚需，是临时居住。容纳外来人的是企业，企业不多，在外租房的人少。有的干3，5年，觉得前途渺茫，会退出。这样，外来人口会越来越少。目前在深圳的人，已经安居乐业的落户。有2，3套房的，不可能再置业。房子回归理性消费，是用来住的，不是用来炒的。投资者越来越理性，不会盲目跟风。房价不再涨，人们更不会加大投资。
潘海波ABC
深圳公寓呀?也就是说你深圳房票两套房子已经用完，打算五折以上买房子了是吧？那毫无疑问要选择惠州临深的二手房。惠州临深一手房17500。二手房带装修有家具能直接出租的才12000。但是他首付比例要求很高。在你把深圳房票用完的前提下，在惠州淘一套，加上所有费用之后，比一手还便宜很多的二手房就很划算了。
深圳惠州双城生活
我推荐你投资一个地方，全双层中空玻璃外立面，10年如新，楼下6万㎡大园林景观绿化覆盖
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你的小范同学
对于这个问题我有些房产知识，深圳公寓呢，自住没问题，但是交易起来税费很大，大概有百分之二十多，水电也是商业价格，升值空间也很小，周围的房价，可能是你三四倍了，你只能望房兴叹了！个人不建议买公寓，将来有事要用钱，也很难出手和抵押！
惠州的房子只是炒作而已，价格是不贵，也就是深圳的五分之一的单价，切问又有多少人真正在此工作居住的啊？看看房产所的交易量就知道人口需求了！不要指着靠出租房子把贷款赚出来，都没有就业的机会，会有人吗？
结合这两个地点，对于刚需你就看你在什么地方工作了！对于只能买一套自住房的人来说，不要让惠州成为你的后花园，那是有钱的生活！
花开半夏4957
要问投资深圳公寓与惠州房子，各有利弊。
目前楼市没前此年好赚了，投资需谨慎。不过我想从需求与发展的思路谈几点。
首先看你投资的对象群体：
如果是投资办公室，投资单身居的话，那深圳公寓很好：深圳青年人多，创业人多，而首次创业者需要公寓性的办公需求量也多。 其次创业的那一部分人居住在深圳的人也多，所以深圳公寓是个不错的选择。
如果投资惠州的房产的群体，主要以居家型为主。因为居家型的家庭，要解决小孩上学的问题，还有惠州房产价格便宜，然而住宅面积会较大。
其次，从投资成本来看
深圳公寓的价格是惠州房楼房价的6到12倍，所以在投资的时候，你还要考虑你的成本。
再次，还需要考虑发展、政策等因素。
所以从投资的角度，根据自己的爱好，短线投资本人还是以为深圳公寓可能会好一点;如果从长点的时间来投资惠州，可能好一点。
明月畔日
深圳的公寓肯定比惠州的房子值得的投资了。我的看法是，因为深圳外来人口特别多，很容易出租，如果买了自己不住，还可以收取租金嘛。
但是投资公寓也有缺点，公寓是没有学位的，就是小孩子不能以公寓就近上学。再一个也无法落户口。如果没有需要上学的小孩，我觉得住起来与住宅没有区别。咨询过在深圳买了公寓的朋友，据他说水电费要比普通住宅贵一点。
再说说投资惠州的房子，那边价格要比深圳便宜很多，虽然现在已经需要1万多一平米，但是比深圳公寓还是要便宜太多。我的想法是，只要你有钱，就买深圳的公寓吧！它的优点摆在那里，好出租，好出手，涨价也快。李嘉诚不是有一句名言吗？买房子首先考虑的是地段。如果钱不够就买惠州吧！惠州的房子也不是一无是处，它靠近深圳，过几年地铁14号与16号线通车了，临深的房子人流量也会暴增，优势会慢慢显现。但是拥有惠州的房子小孩读书也不那么容易，出租相对差点。个人建议还是买深圳的公寓吧！
望江楼主
如果是你准备长期持有收租，在市区的深圳公寓是可以考虑的，偏远一点的就算了。如果想通过房子升值进行投资，那也需要足够长时间，因为公寓的交易费用远高于普通住宅。所以，有足够的闲钱，也不打算短期卖，又是市区公寓，是值得投资的。反之，还是优先住宅。
惠州房子分区域看，交通便利的，配套齐全的地方，可以优先考虑。但短期来说，房子增长有限，长期来说，还是可以投资的。因为先行示范区要完全实现，前景还是不错的。
吉利猫
深圳公寓是值得投资的，比投资惠州好！深圳是超级世界城市，人流足，地段好。价格还是低的。
欢tlh宽
惠州房子
舔狗的日常记录
惠州更好一点
