何以解憂，唯有暴富。
每家每戶都有一個拆遷夢，因為這是實現一夜暴富的最簡單途徑，幾乎沒有之一。
但是，棚改是一場美化過的少數人的造富運動。畢竟，棚改屬於“大拆大建”，舊改更多的是“小修小補”。
1.在拆除各類違建方面。
今後各單位在制定老舊小區綜合改造工程方案前，先行普查老舊小區內部各類違章建築和違章搭建，建立違建普查臺賬，明確到戶。
2.在資金維修方面。
明確納入綜合改造計劃的老舊小區，由市物業維修基金管理辦公室向各區提供維修資金繳存或結餘數據信息。
對於未建立維修資金或維修資金餘額低於繳存標準30%的，各區負責制定維修資金補建或續籌方案，補建或續籌標準應當不低於繳存標準的60%。
3.在交納物業費用方面。
各區在制定綜合改造方案時，同步制定物業管理方案，確定物業管理方式、物業服務內容和物業服務收費標準，相關內容由各區徵求業主意見後確定。
整個邏輯鏈特別簡單，首先是確權，前提是明確到戶。然後是需要的資金有來源有管理，最後還要通過物業費建立長效機制。
老舊小區規劃和戶型的不合理，停車位和綠化等的缺失，尤其是電梯的安裝等問題，導致整個城市的面貌有很多問題。
尤其是，小區內的供排水、供電、供氣、供暖、通信網絡、消防設施及其他各種管線。
以及房屋外牆、公共樓道牆面、小區圍牆和照明等設施。
這個錢，如何長久的運轉下去。
制度驅動。
最好的辦法就是成立業委會，然後再物業費中預留出來一部分費用，有需要的時候進行升級換代。
4.
舊改與棚改，一字之差，謬之千里。
這也就意味著，報復是不可能了，但是對於諸城核心區的老破小，很不錯的利好。
不過，其中也有不少的要求。就是2000年以前（鄭州市內五區為2002年）建成並投入使用的小區才被納入改造範圍。
而這個數量，河南全省大概涉及到122萬戶。而鄭州，毫無疑問的會成為這次改造的重點，期待有條件有需求的老破小關注相關動態和進展。疫情期間就可以網上了解行情，安居客為置業者提供VR全景看房、VR專家講房等服務，還是非常不錯的。
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