3月快要過完了，國內的疫情也由危轉安，二手房市場也慢慢跟上了新房市場的步伐，逐漸迴歸正常。
二三月份樓市的小陽春被疫情勸退，整體表現都不如意，大多數城市房價均出現下跌的現象，疫情就像一場考試，考驗著房產的抗跌能力，經過檢驗，有些房產即便經歷疫情依舊抗跌抗打，是房產界十足的實力派。
1、老破小學區房
拿杭州來舉例，上週杭州市區成交前十的小區中，幾乎一半都是老小區。
這種買房時的慣性思維，不僅僅是因為老房子的配套齊全、交通便利，更重要的還是對教育資源的爭奪，也就是我們所說的學區。每個城市各區的教育資源都並不均衡，這就導致了學區房一直受人們大力追捧。
相比於沒有學區的老破小，單學區的老房子還是非常抗跌的，而擁有雙學區的房子不僅抗跌還穩中有升，上海這兩個小區的房價走勢就很明顯。
2、優質城市的房產
即便外界怎麼說房價大跌，但每個城市核心地段的房產是雷打不動的，是最抗跌的。因為核心地段直接影響到交通、商業、教育、醫療等配套資源。
在交通方面，地鐵周邊的房子會比其他公共交通樞紐周邊的房子更抗跌。
優質城市、核心地段、地鐵周邊這些是房產抗跌的主要因素，除此之外還有一些次要因素。比如物業，好的物業也是二手房抗跌比較重要的一個因素；再比如戶型，戶型差異帶來的價格差異在新房買賣的時候就有體現，這個差異會延續到二手房買賣中。
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