前两场土拍余热未散，昨天4号公告土拍依然凶猛，2宗涉宅地块揽金20.7亿元！不出所料，COSTCO落定浒关！
4号公告严格执行了2.19苏州土拍新政，2宗涉宅地块均设定市场指导价、网上竞价中止价及一次报价有效区间。没有设置竣工预售指导价，也就是说没有现房销售的要求。
18号地块！1分钟冲破中止价！金地以4.63亿竞得！
苏地2020-WG-18号地块10：00点率先开拍。在经过11轮竞价，1分钟超过中止价进入一次性报价环节！最终由金地以总价4.63亿元竞得。成交楼面价19786.26元/平，溢价率13.71%。
18号地块位于吴中高新区长兴街北侧、盘蠡路东侧，属于吴中城南板块。地块周边交通发达，距离地铁2号线盘蠡路站很近，东侧就是吴中实验小学。
规划要求
1、地块内住宅建筑应全部成品化建设和交付使用；
2、住宅建筑檐口高度不得低于15米，住宅单体面宽≤60米，住宅单套户型面积不得低于140平方米；
3、住宅建筑全部采用装配式建筑，单体建筑预知装配率应不低于30%。
4、新建住宅区按照每百户不少于30平方米的养老服务标准，已建成住宅区按照每百户不少于20平方米的养老服务标准，安排社区居家养老服务设施。
地块周边在售新房项目有首开如院，均价为2.6W/平，毛坯交付；周边二手房项目居多，在售价格在2.1W/平-2.7W/平。
19号地块！13轮竞价！合景以16.08亿竞得！
苏地2020-WG-19号地块11：00点开拍。经过13轮竞价超过中止价！最终在一次性报价环节由合景以总价16.08亿元竞得。成交楼面价16986.4元/平，溢价率14.06%。
苏地2020-WG-19号地块位于吴中经济开发区迎春南路西侧、澄湖东路南侧，北侧为白金汉爵大酒店，为商住地块。
规划要求：
住宅地块全成品化交付；餐饮、零售商业计容建筑面积不得小于5000㎡。
苏地2020-WG-19号地块位于吴中城南板块，周边工厂较多，交通上有地铁2号线和4号线。城南板块商业已经聚集了万达、天虹、龙湖天街，地块自带5000㎡商业，未来入市后，对板块发展能有一定的带动作用。
目前城南板块在售新房有阳光城檀悦、鲁能公馆。整个板块二手房房源充足，二手房价格2.4万/平左右。
四大商业聚集！COSTCO落定浒关！
不出所料，开市客底价竞得20号地块，总价1.43亿！
苏地2020-WG-20号地块位于高新区浒关板块的迪卡侬南，规划为大型仓储式超市卖场，经营面积不小于14000平方米，注册资本不小于4亿人民币。此前就有消息传出，Costco中国第三家门店即将落户苏州浒关，这下尘埃落定！
今天开始，浒关板块正式集齐四大商业：永旺、宜家、迪卡侬、开市客！目前北新区新楼盘较多，商业圈规模已经初成，未来价值进一步提升！
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