“葉茂”為禁止交易的房屋提供居間服務，扣減個人誠信計分9分；楊友江盜用他人平臺賬號密碼，決定納入黑名單，扣減個人誠信計分20分，各機構1年內不應聘用……日前正式上線試運行的“成都住房租賃交易服務平臺”，首次公佈一批房產經紀人黑名單，14名上榜經紀人因各種違規行為受到相關部門處罰，最嚴重者被通報要求各機構3年內“不應聘用”。
“平臺上記錄和展示了全市所有合法中介機構和經紀人的詳細信息，對於列入‘黑名單’的中介機構和經紀人，平臺會及時刪除其信息。”市房管局介紹，建立平臺的一個目的，就是為了方便市民確保在平臺找到的中介機構和經紀人都是合法有效的，避免遭遇“黑中介”。
拒絕黑中介
平臺公佈14名經紀人黑名單
在“成都住房租賃交易服務平臺”上，有一項功能叫“我要找中介”，點擊進入後頁面會彈出一副地圖，放大後可見遍佈周圍的各個房產經紀公司。一旦鼠標移到點位上，頁面就會顯示出該房產經紀公司的門店地址、類型和聯繫人手機，承租人足不出戶就可尋找房源。
除地圖搜索房屋周邊形式外，還可通過區域、房屋地址、中介機構名稱等方式查找合法中介機構，通過經紀人姓名、服務人員編號、執業區域等3種方式查找合法經紀人。截至11月3日，平臺已有34家住房租賃企業，470餘名從業人員，5200餘家中介門店以及4.8萬餘名經紀人的詳細信息在平臺公示，供廣大市民查詢。
如何甄別“黑中介”呢？平臺上還有一項“信用信息”功能，裡面收錄了房產經紀人黑名單，目前列入黑名單的14人，存在各種各樣的違規行為，包括“違規私自收取客戶佣金挪作他用、以個人名義承接房地產經紀業務、盜用他人平臺賬號密碼”等，最嚴重者被通報要求各機構3年內“不應聘用”。
市房管局介紹，對於列入“黑名單”的中介機構和經紀人，平臺會及時刪除其信息，確保在平臺找到的中介機構和經紀人都是合法有效的。租戶現場與經紀人交流時，還可查看對方是否按規定掛實名工作牌，以此甄別黑中介。
設置評價信息
建立“淘寶式”的互評機制
記者發現，“信用信息”版塊提供了大量實用功能。實際上該板塊主要用於主管部門對住房租賃企業、經紀機構和從業人員關於信用狀況的信息記錄，主要包括四個方面：檢查公示、黑名單、紅名單和投訴渠道。
如在“檢查公示”中，對於違法違規的，會直接通報其機構名稱、公示內容和檢查時間，其中公示內容主要分為“要求整改”、“約談”、“暫停網籤”和“處罰公告”，租賃當事人在平臺上可以找到主管部門對全市違法違規機構檢查的具體情況和處理結果。
對於“黑名單”的設置，體現了平臺的權威性和互動功能。為此，平臺還借鑑“淘寶式”的互評機制，專門設置了一個“評價信息”版塊，包括租賃雙方互評、租賃雙方對經紀機構和經紀人的服務進行評價，不僅能對租賃個人、租賃企業和從業人員產生有效監督，也能為其他租賃當事人提供最鮮活的、真實的一手資料。
其公開性不限於此。平臺還提供了“住房租賃企業名錄”，將從事住房租賃運營服務的企業，包括國有的和民營的住房租賃企業，都在此名錄中進行公示和介紹，同時對企業從業人員信息也進行展示，便於租賃雙方參考和選擇。
別被中介忽悠
成都上半年房屋租金信息已公佈
成都五城區和高新區，哪個區域住房租金最便宜？成都十二大商圈的辦公用房，哪個區域最租得起價？……相信很多租賃當事人都對租賃市場一頭霧水。值得一提的是，平臺上有一個“租金水平信息”板塊，並已公佈《2017年上半年成都市房屋市場租金水平信息》，供房屋租賃當事人參考，“租金水平信息不作為政府強制定價，租賃當事人可參考本租金水平信息並綜合考慮其他因素，確定實際租金價格，從而進一步增強住房租金的透明度，減少隨意提高租金價格及漲幅等矛盾糾紛。”
同時，平臺還提供人才安居和公共租賃住房兩個板塊，可以對申請人才公寓租賃和公共租賃住房提供了專項入口，可直接鏈接到成都人才安居網和成都市住房保障信息網。
在“配套服務”版塊中，按照《成都市開展住房租賃試點工作實施方案》中關於“憑住房租賃備案憑證辦理居住證，憑居住證享受公積金、義務教育、醫療衛生等基本公共服務”的要求，為給租房者提供更加便利的、瞭解相關政策的渠道，分別鏈接了市公安局的“居住證辦理指南”，市教育局的“入學辦事指南”，市公積金中心的“租房支取公積金指南”。
市房管局介紹，下一步還會基於全市數據共享交換平臺的政務服務信息系統，實現平臺與公安、教育、公積金等相關部門信息共享，讓廣大市民辦事更加方便，不需要在各部門之間奔波。
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