用户5656449595144
能不能退和你找哪个买的没有直接联系，能不能退要看你们网签备案了没有，还有开发商是否愿意退，是否配合你退才行，一般来说备案了开发商肯定不愿意配合你退，当然有的开发商里面的人员要吃钱就理当别论了，如果没有网签你可以和开发商协商这个房子你换一个人的名字，然后给中介一定的好处让他给你找其他客户来签你这一套就可以了哈，因为中介卖开发商的房子开发商要给佣金的，所以你要让中介帮你这个忙你肯定不能少于开发商给他的正常佣金，要不别人为什么一定要帮你呢？还有一种情况是你按揭买的又网签了的，这种你就可以死心了，这种情况起码等你还款一年以后你全款把按揭结清了才能操作
和美馨家
虽然你是经过中介司购买的期房，但是签订合同却是开发商，要看你和开发商合同流程走到哪一步，缴纳的资金是诚意金，订金，还是定金，或者说已经缴纳首付款，银行已经网签，可以和开发商协协商，看你退房的原因是什么。
根据法律规定，房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。也就是说，除了满足法定或合同约定条件，房屋买卖合同成立后，合同双方当事人须严格按照合同的约定全面履行自己的合同义务，任何一方不履行，或擅自变更或者解除合同都不予支持、
在商品房买卖中，根据法律约定具体可以要求退房的情形有：
(一)开发商延期交房;
(二)房屋买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人 ;
(三)开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人;
(四)面积误差比绝对值超出3%;
(五)无法办理所有权证;
(六)房屋质量不合格等。
如果买卖双方达成约定自愿退房，可以不受这些约束。因此，签订了购房合同，除了买卖双方协商一致可以退房，一般是不能随便退房的，除非符合法律规定的特殊情形。所以，购买后开发商降价导致购房者利益受损并不是法定的退房理由，就像购买期房后房价大涨，开发商也不能要求购房者补差价是同样的道理。
大鹏嘚吧嘚o
那要看你只是付了定金 还是已经做了监管
如果只是付了定金 或者是订金 都是可以退的
如果不是太大问题就不要退了
如果非要退的话不要通过中介了，因为牵扯到他们的收入，很多人会不作为，或者告诉你不能退，因为你签了合同之类的，亦或者有开发商的人发短信告诉你如果退房可以 你违约了 定金不能退
这个时候怎么办呢？
找一个好天气，风和日丽，天气晴朗，正是看房的好时候，最好在周末，叫上一家人，去售楼部闹吧，一般开发商为了名誉都会选择退款
虽然这个方法不好 但是挺有效的
这是一个馊主意 最好不要用 但谁的钱都不是大风刮来的 我好纠结
我才不是死肥宅呸
要看是什么原因退房。如果是买方个人原因，那么就不能退（参见定金罚则），如果房子的手续有问题，导致不能正常过户，或者卖方故意隐瞒房子的重大缺陷，瑕疵等，你就可以要求卖方退定金，甚至要求卖方双倍返还定金。
水瓶座你好
签过购房合同都不可以退的
有网签合约房管局备案
不想要了可以卖
李楷灵
1、只交诚意金、意向金 、认筹金 这几种情况是可以退的。
2、交定金这种情况也是可以退的，房开需看退房理由，无正当理由房开可以不退或有条件退房。
3、交了首付款，这种情况下房开一般是不退的，除非你有正当理由，房开答应退了你也会有相应的损失。
房产小欧哥
中介比在售楼部买了再退，灵活性会强一些。找中介购买前提前说清楚退的可能性，这样他们就会给你留一手。当然，现在售楼部有一些也可以退，那是在只交了1-2万定金没提交公司的情况下。
佛系温迪
很高兴收到邀请回答这个问题，能不能退分几种情况，详细的在我的回答视频里，希望能帮到你，谢谢。
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客家人宗宗
首先，要看签约了没有，如果还没签约，只是签了认购书而已，且时间在48小时内的，则可以无条件退款。如果时间超过了48小时，则视为合同生效了，若开发商没有出现任何问题的话强行退款则视为违约行为。
其次，如果开发商存在实际交楼标准与宣传不符的问题，则消费者可以提出退款退楼。
房地产阿东
需要协商解决，期房很麻烦，要发展商同意
