房子一直是人們比較關心的話題，房價的漲跌更是牽動無數人的心。前幾年房地產業蓬勃發展之時，有部分人通過炒房賺得盆滿缽滿。但經過最近的經濟形勢以及國家政策的影響，房地產業不再像以往那樣活躍，而現在人們在關心房價的走勢時，必定也就要關注國家對房地產的政策，比如房產稅。
雖然房產稅在中國一直沒有實行起來，但想必人們並不陌生。結合中國國情，房產稅背景相當複雜的情況，以致政府對徵收此種稅慎之又慎，所以從目前來看房產稅不會很快實施。
國家沒能將房產稅進行實施，可房東稅說來就來。房東稅到底是什麼呢？如果房屋所有人不能提供出租房屋的憑證，或者是提供不了房屋出租的成本費用，那麼房屋所有人就要繳納5%到10%的房屋租金所得稅，簡單點來說，可以歸結為房屋空置稅。也就是說如果一套房子的出租價格在2000元，而房屋又被空置，那麼房屋所有人每個月就要交100元到200元的房東稅，這樣每年就要交1200元到2400元的額外費用。
有消息顯示，早在2012年，房東稅在上海、杭州、深圳、瀋陽等多個城市實行試點，它的試點可是早於房產稅，可想而知，離房東稅全面普及也就不遠了。那麼手裡有多套空置房的人們，就會想辦法把房屋租出去，而且還要把房東稅算在租金裡，到時這筆費用又將被轉移到租客頭上。
有數據顯示，2018年中國租房人口多達2億，而且預計將來還會更多，那麼這些眾多租客無疑會受房東稅的影響。但房東稅對於以下幾類炒房者來說影響也很大。一是盲目買了旅遊區房子的人，如果是在優質的旅遊區可能不愁房子租不出去，但如果是在位置差，旅遊景區級別差那就等著被空置，最後交房東稅了。二是盲目購買了三四線城市郊區房子的人們，因為絕大多數三四線城市的人口增長已經出現乏力狀態，又沒足夠的產業吸引外來人口，所以房子就只能空置，等著被徵收房東稅。三是手中有多套房，且負債率非常高的炒房者。雖然他們能把一部分房東稅轉嫁到租客頭上，但他們的收入遠遠低於他們的負債，到頭來很有可能會棄房斷供。如此看來，房東稅的徵收對剛需一族無疑是最好的，因為多套房的你空置有房東稅，你出租也要收稅，至於能不能遏制住炒房客還得觀望幾年再說。
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