房產的交易主體只能隨著越來越透明的方向發展，這對於樓市的影響忒大。不僅可以打擊那些炒房者，投機家，還能為買房者如何買到物美價廉的房子打好基礎。近期，從住建部官網瞭解到，《住房和城鄉建設部關於提升房屋網籤備案服務效能的意見》明確了房產交易的一些細節，內容涉獵很廣泛。
其中第五條提到：“通過信息共享等方式自動核驗交易主體的身份、婚姻狀況、稅收、社會保障、市場主體登記、不動產登記、失信被執行人等信息，逐步實現當事人僅憑身份證件即可完成交易主體核驗。”
此條保證了買房者的真實性，也就是說那些炒房的，用房騙貸、假離婚買房等都可能會被查出來，共享的方式，這些人的信息將一覽無餘。
第六條提到：“通過信息共享等方式，逐步實現房屋網籤備案系統自動核驗新建商品房是否取得預售許可或者現售備案，房屋是否存在查封、抵押、按政策未滿足上市交易條件等限制交易或者權利負擔的情形。”
法拍房、工抵房、抵押房等，這些信息會更加透明。從2019年的房產糾紛案件中，一些購房者買了即將破產的開發商的房子，開發商把房子抵押出去了，但是購房者的購房合同簽訂日期晚於法院公開抵押房產，結果導致一些購房者買了房子，但是房子卻不是自己的，白白替開發商抗債。房子的有效性，以及信息的公開，會增加房產交易的安全。
第十三條提到：“按照房屋網籤備案業務操作規範要求，統一流程開展房屋網籤備案工作，及時獲取和上傳交易數據，實現新建商品房、存量房網籤備案全覆蓋。提高房屋網籤備案數據質量，加強房屋網籤備案價格監測，確保數據真實準確。”
一個活動，到底多少人買了房，哪些房子是搶手貨。哪些房子的價格是可控範圍。在房產交易環節，提供有效的數據支撐，準確的購房信息，建設全國一張網這個方向，對未來樓市發展很有助益。
意見中，還附帶《房屋網籤備案業務操作規範》，對樓盤表、房屋交易主體等做了具體要求，以下是業務流程。
此次儘管是意見形式，距離正式文件想必已經不遠。
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