近期石家莊土拍市場，怎一個火爆了得。
4月18日，備受矚目的欒城區[2019]008號地，也就是去年曾兩度流拍的天山公園旁地塊，拍出了破萬的樓面價。
5月15日，位於主城區體育大街旁的[2019]024號地塊，樓面價再度破萬，創下板塊內的新高。
這兩宗地塊如此高的樓面價，產品將如何定位，未來將如何定價？引發了業內的熱議。
而多家房企參與拿地，出現多輪競拍和高溢價，深層次折射出房企對於土地的飢渴。
寧可拿錯，不能錯過。就這是不少房企高價拿地的內在邏輯。
雖然TOP20房企基本齊聚莊裡，但他們對於石家莊拿地之艱辛已有深切感受。
拿下一宗地已相當不易，更不要提深耕石家莊了。
能有機會在石家莊角逐百億戰略的房企，不超過5家。
遠洋就是其中之一。
經過入石兩年的耕耘，遠洋不但憑藉快速佈局、多盤熱銷秀出了“肌肉”，而且通過社群運營、健康益跑等品牌活動，展示了“溫情”的一面。
[壹]
記得去年10月，遠洋舉行了一場氣勢磅礴的“百億戰略”發佈會。
在發佈會上，遠洋最引人關注的“百億”底牌浮出水面。
在2017年5月遠洋進駐石家莊後，與安聯、福美等本土實力房企一拍即合，達成深度合作。
遠洋在品牌、產品、資金實力等方面的優勢，成為吸引本土房企的重要“籌碼”。而手握大量土地儲備的本土房企，也希望通過和遠洋合作，實現優勢互補。
得到同盟軍的鼎力支持，遠洋實現了快速的“攻城略地”。
不過短短一年多時間，遠洋布局了長安、裕華、藁城、鹿泉、高新和正定新區等石家莊六區十盤。
遠洋地產石家莊項目佈局示意圖
這十個項目的總建面約665萬平方米，總貨值約651億元，這就是遠洋深耕石家莊的底氣。
截至2018年底，遠洋實現了遠洋晟庭、遠洋福美瑾園和遠洋7號三盤同售，覆蓋了高端住宅、品質剛需和青年公寓等不同產品類型。
2019年，遠洋“百億戰略”在進一步兌現。
5月份，隨著遠洋安聯·萬和學府和遠洋新銳的入市，遠洋形成了“十盤儲備、五盤同售”的新格局，更好地滿足不同層次、不同區域的置業需求。
5月20日，遠洋向石家莊全城發佈“愛溢”表白，將與石家莊攜手共進，為市民打造幸福生活。同時，向市民發出“益跑”邀請，一起為愛接力。
[貳]
正定新區，堪稱全國性房企最集中的區域。
2018年以來，遠洋、金科、金地、華潤、萬科等全國性房企均在正定新區斬獲新地塊。
2019年3月，雅居樂、中海各競得一宗奧體中心旁宅地，宣告進駐正定新區，樓面價分別達7545.7元/㎡、7946.1元/㎡，比去年同區域地塊的樓面價溢價近2000元/㎡，未來的入市價格引人遐想。
5月份起，這些品牌項目將開啟排隊入市模式。
率先搶佔C位的，將是遠洋安聯·萬和學府。它也是繼遠洋晟庭之後，遠洋打造的第二個“萬和系”作品。
遠洋安聯·萬和學府佔地84.85畝，由10棟小高層和13棟洋房組成，將打造高品質的學習型洋房住區。
遠洋安聯·萬和學府鳥瞰圖
突出的景觀優勢是萬和學府的一大亮點。項目在規劃上強調中軸對稱，樓棟東西及南北向爭取最大限度的間距，為每一套住宅提供最大的採光面和景觀面，實現每棟樓前後都有園林景觀。
其中，項目東西向最大景觀通廊長達200多米，縱向進深最大處超過80米，提升了居住的舒適度。
更讓人期待的是，海綿城市的設計理念被引入到項目，和新區的城市規劃融為一體。社區設計了透水鋪裝、生態樹池，實現綠色、生態的設計理念。
萬和學府的周邊，學府遍佈。正定新區二幼、南部的公立小學、正定實驗中學、正定新區一中，讓業主子女享受到全齡段的教育資源。東側的職教園區、東南側的大學城，讓項目置身莘莘書香氛圍。
項目還有一個重要的“彩蛋”將要釋放。地鐵1號線預計將於今年6月底通車，萬和學府距離天元湖站約1500米。這將使工作在市區、居住在新區成為現實。
萬和學府入市還有一層重要意義，它讓正定新區出現了“長期斷貨”的首置產品。
在長達約3年的時間裡，正定新區都沒有新增兩室供應，成了改善的天下。
在不斷攀高的地價推動下，新入市項目在定位上，幾乎清一色的三室起步。這讓首置需求和正定新區基本絕緣。
而萬和學府此次推出的小高層80㎡兩室起步，小三室也不過112㎡，大幅降低了首置門檻。而洋房產品仍然針對改善需求，面積區間125-150㎡為主。
豐富的產品結構，讓購房者有了充足的選擇餘地。
[叄]
遠洋在長安區的另一力作，將為石家莊的年輕群體帶來新變化。
它就是繼火爆熱銷的遠洋7號後的又一升級力作——遠洋新銳。
遠洋新銳契合城市新青年積極進取的特質，為懷揣夢想的新銳青年打造的一個聚集地。是為所有執著初心的“犀牛人”打造的一個家。
作為交互式青年潮社區，新銳將打造開敞式社區和共享商業街區的概念，創造一個年輕人的新鮮生活場。
遠洋新銳立面效果圖
新銳位於東二環、和平路雙主幹道交口北行500路東，距離規劃中的地鐵5號線土賢莊站不過約300米，同時，臨近地鐵1號線朝暉橋站。在這個交通便捷又寸土寸金的位置，業主無論去往城市的哪個方位，都十份便捷。
遠洋新銳由7棟商住公寓及配套商業組合而成。公寓規劃了類住宅、LOFT這兩種市面上最受歡迎的產品類型。
比如類住宅產品約64-88㎡，實現了“兩室兩廳+南北通透+落地窗全明戶型”，在舒適度上甚至超過了不少住宅產品。
總價僅60-85萬，還加持了民電、天然氣和市政供暖，生活成本也同步降低。幫助事業剛起步的新銳青年實現主城區購房居住的夢想。
遠洋新銳街區效果圖
在這個以“我的世界”為主題的18.6萬方活力空間裡，可以共享歡聚庭院、閨蜜花園、沉思中心、像素花園、兒童活動區等不同主題的社交場所，還可以共享生活服務、餐飲、娛樂、休閒生活等不同業態的社區商業。
通過不同空間的共享，不同場景的聯動，不同功能的疊加，形成輻射城市新青年的巨大活力磁場。
值得一提的是，遠洋新銳在業態規劃上將放大青年群體高頻消費的餐飲娛樂、休閒生活配套。
社區東側的商業配套及共享商業，後期將會吸引大量餐飲主力店入駐；共享商業將打造更多的開敞空間比如讀書空間，音樂吧，健身房等，完全滿足當代年輕人的生活需求。
這就是遠洋新銳搭建的“交互式青年潮社區”。
五盤同售的同時，遠洋還有更多的項目在大步前進。
遠洋安聯282地塊、遠洋裕華方村項目、遠洋北席村項目、遠洋高新北莊項目、遠洋福美鹿泉85地塊，又將帶給石家莊怎樣的作品？
萊昂納德·科恩在《頌歌》中說過：萬物皆有罅隙,那是光照進來的地方。
遠洋，將成為改變石家莊這座城市的一道光。
5月26日，遠洋益跑將邀您一起跑進正定新區。“您跑5公里我捐30元”，以健康方式一起為愛接力吧！
- END -
溫馨提示
·本文對項目所描述的內容，均基於開發商提供的圖紙、設計、規劃以及其在其他城市做過的項目情況，僅供參考。我們力求保持真實客觀，但畢竟無法涵蓋所有信息，且無法對未來實際交付情況負責。
·請讀者務必謹慎判斷開發商推廣宣傳的真實性，包括項目周邊可能存在的不利因素、具體交付標準、相關審批文件等等。
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