4月20日，央行發佈最新一期貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.85%，相比上月下降20個基點；5年期以上LPR為4.65%，相比上月下調10個基點。
這是自去年8月LPR改革以來，降幅最大的一次。
（中國人民銀行網站截圖）
百萬房貸30年少還2萬元
降息在廣大購房者看來，無疑是利好消息。對個人而言，LPR影響最大的便是房貸。只要你的房貸利率掛鉤LPR利率（5年期的LPR），那麼恭喜你，明年你可以少還房貸了。
以100萬元房貸、等額本息償還30年計算，5年期以上LPR每下降10個基點，月供額約減少60元。4月5年期以上LPR降低10個基點至4.65%，月供將從5216.47元減少至5156.37元，累計利息減少了21637元。
（信息來源：綜合中國證券報、中國基金報、券商中國）
（圖源：視覺中國）
通脹時期，打好資產保衛站
我國央行降準降息並不是特例。受疫情影響，全球經濟面臨衰退危機。
美聯儲連續2次降息，進入零利率時代並開啟無限量的量化寬鬆（QE）；日本為應對疫情出臺迄今最大規模的緊急經濟對策，總規模達108萬億日元；韓國央行也同樣提出無上限放水措施……
全球實行更加寬鬆的貨幣政策，向金融市場投放大量流動性資金。4月初，餘額寶利率跌破2%，這說明市場上的錢非常充裕，儲蓄存款面臨持續貶值風險。
在全球經濟危局面前，資產配置又該何去何從？
（圖源：視覺中國）
危機面前，房地產更具穩定性
房地產作為穩經濟的壓艙石，樓市活躍能帶動經濟的增長。因此，疫情後為了穩經濟，購房政策也會趨於寬鬆。
房子和家，在中國人的傳統觀念裡一直佔據著重要的位置。危機面前，人們也更希望能擁有一套自己的房子。除了居住外，房子也是保值的一種手段，有了自己的房子，生活也有了更多的選擇性。
黑石集團創始人蘇世民在中國首次直播中公開表示：“房地產領域有很多可以發掘的機會，疫情過後，中國會是全球恢復最快、最好的一個國家，在未來世界藍圖中會扮演非常重要的角色。”
購房更應看長遠價值
全球貨幣大放水之際，要跑贏通脹，房產仍然是值得配置的資產。但在特殊時期，購房應該看向長遠價值，有發展力的區域更值得購買。
作為社會主義先行示範區的深圳，在科技創新、新興產業、金融領域等方面具有強大的競爭力，誕生了華為、騰訊、大疆、平安等高新技術、金融企業。
同時，深圳又是全國人口密度最大的城市，不斷的吸引人才，外溢人才，深圳及臨深房地產市場產生了大量的住房租購需求。 因此，深圳乃至臨深地區的不動產在資產配置中受到了廣泛認可。
（圖源：視覺中國）
危機面前，市場已經給出了答案
現在就是惠灣買房的好時機
據統計，2020年3月深圳新房住宅成交3152套，環比上升279.8%，超去年同期6%。惠灣3月成交環比上漲300.62%，深惠樓市成交環比上升近三倍。（數據來源：中指研究院、深圳中原研究中心）
惠灣樓市持續升溫，為什麼？
惠灣與深圳接壤，東連深汕合作區，地處“兩個深圳”之間，是深圳向東拉通高鐵、地鐵等交通的途經之地。
今年公佈的深圳5條重點鐵路項目中，就有4條城際鐵路走向深圳東部，與惠州相關的深汕高鐵、深惠城際鐵路、深大城際鐵路均計劃今年開工。
產業方面，深圳和惠州之間產業錯位發展，無競爭關係；未來將達到協同共進發展。
由此可見，深圳向東是時代大勢所趨，惠灣將迎來歷史機遇。
（碧桂園十里銀灘實景）
央行降準降息、全國房貸利率下調
政策利好頻頻，鎖定深惠價值
現在就是購房的好時機！
