關於樓市，目前有兩種主流觀點。
一種是覺得現金為王。因為疫情之下經濟危機要到來，手握現金才是王道。
而另一種認為，全球貨幣大水漫灌，水漲船高，負債買房才是正確的選擇。
很多朋友問阿方，當下情況能不能買房
直接給結論：
如果你資金很緊張，說白一點就是沒多少錢，這個月還不知道下個月的著落，現金為王，當務之急是活下去，沒錢可不行。這個時候就不要考慮錢貶值不貶值的問題了，因為沒錢去貶。
疫情之下，現金為王還是買房抗通脹？
如果你有錢，怎麼樣算有錢，阿方來一個定義，就是你買房之後3年內在可以預見的情況下，供房是沒有壓力的。這個時候你要去買房，買核心城市的房子，不說增值，至少是抵禦通脹的有效方式，而且現在還看不到比之更好的辦法。
對於是不是通貨膨脹有人的看法不一樣，但是疫情之下，錢印這麼多，大概率會越來越毛，這個是共識。還有就是手裡有錢不要去提前還房貸，合理負債，多套銀行的錢出來是抵禦通脹的有效手段。
所以不要噴，說都這個時候還鼓勵去買房。手頭握有十塊錢的人理解不了千萬身價的土豪心裡在想什麼。你要相信去搶深圳4000萬公寓的有錢人都不傻。相反他們可都是人精。
01
沒有錢是萬萬不能的
最近好多人都在提倡，別亂買房，別亂投資，握緊手中的錢才是王道。
確實，受全球疫情影響，多國的生產經營遭受重創，很多企業都不得不暫時停止生產經營活動。
雖然我國疫情目前已得到基本控制，但由於現在外需不行，內需短期也沒法頂上，但短期來看，我們會有不少人的經濟收入會受到影響。
對於資金不充裕的人來說，保有現金在任何時候都是非常重要的。其實在我看來，存錢在任何時候都很有必要，不然危機一來，你連基礎的生活都保障不了。
但問題是除此之外呢，這個時候，有沒有必要只存錢不投資，所有人都現金為王？
真的要因人而異。
02
但是，我有錢怎麼辦？
中國的人民幣正在加速貶值。
3月27日，美國總統特朗普正式簽署應對新冠肺炎疫情的2.2萬億美元經濟刺激法案，CNN等美媒報道稱，該法案是美國有史以來最昂貴、影響最深遠的措施之一。歐美都在瘋狂印鈔，現在乾脆直接發錢。
疫情之下，現金為王還是買房抗通脹？
自歐美寬鬆後，全球都爭相搶著放水。受美元指數快速升值影響，人民幣兌美元匯率出現了快速貶值，在岸人民幣兌美元匯率連破7.0,7.1兩大關口，離岸人民幣兌美元匯率則一度逼近7.2。
疫情之下，現金為王還是買房抗通脹？
另外，中國也開啟了大放水通道，上週五，央行再次宣佈放水，定向降準4000億，並下調超額準備金率。這是國內的第三次降準，而這次最大的不同，是超額存款準備金利率從0.7另外，中國也開啟了大放水通道，上週五，央行再次宣佈放水，定向降準4000億，並下調超額準備金率。這是國內的第三次降準，而這次最大的不同，是超額存款準備金利率從0.72%下調至0.35%。
疫情之下，現金為王還是買房抗通脹？
下調利率，會帶來貨幣放水的倍數放大，這樣的超級“大殺器”，央行一般不會輕易動用，而上一次央行降低超額準備金率，還發生在2008年。
這次進一步下調說明：貨幣的水龍頭，已經被打開！
面對全球通貨膨脹、貨幣貶值的大環境，如何做好資產保值呢？全球富豪給出的答案是買房避險。
疫情之下，現金為王還是買房抗通脹？
經濟危機面前，房地產市場歷來是投資者心目中首選的避險港灣。英國房地產代理公司Rokstone董事貝基·法特米(Becky Fatemi)說：“在動盪時期，全球財富轉向房地產市場，以尋求長線投資機會。”她表示，Rokstone發現新註冊的英國和海外富裕買家數量均出現增長。她還指出，在上次金融危機爆發之前，買家也有類似的行為。
中國的富豪當然更愛房。這不都來深圳買房了，沒有名額怎麼辦，買公寓，所以4000萬去搶深圳公寓的一幕發生了。
深圳公寓不夠搶怎麼辦，去搶東莞的住宅。於是東莞的住宅也秒光了。
03
除了買房，我沒有想到其他能讓錢保值的方法
持有現金有什麼不足？錢存在銀行只會越來越不值錢，這是持有現金最大的弊端。
經濟學家姜超之前做過統計，在2007年，廣義貨幣總量是40萬億，而2018年，這個數字達到167萬億，翻了4倍。但實際遠不止這個數，10年間，真實貨幣總量平均每年增速17%，顯然，這讓現金的購買力不可避免的產生縮水。
疫情之下，縮水更嚴重了。
疫情之下，現金為王還是買房抗通脹？
適當存錢是應該的，但是對於有錢人而言，資產和現金一樣重要。沒有過不去的疫情，疫情之後仍是經濟，還是得做好資產計劃。
最後總結：
買房，承擔風險，也能享受收益，不買房最為安全，也錯過機會。
如果沒錢，還是想想怎麼賺錢吧。
疫情之下，現金為王還是買房抗通脹？
如果有錢，也有需求，那就買房，買核心城市的房子。房子跌了，你至少有地方可以住，但錢毛了，那就真的只是紙了。
除了買房，我實在沒想到還有什麼能讓錢保值的方法。
