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提問：房姐你好！一個很要好的朋友諮詢我的意見：昌平經適房，3年下證，證滿5年補齊差價後可上市交易，房款100萬左右，指標費用100萬，我覺得特別不划算不值得。請指導
回答：不划算，
首先價格可能會偏高；
其次指標費用離譜；
下證時間不可確定；
風險需要需求手續包裹，但如果出事還是很難追討。
提問：房姐好，我是國人但戶籍是國外的，經常回國
有購房想法，想先做個資格審核，
1、去哪做護照的中文譯本公正？
2、還需要國內簽證嗎？
3、需要有工作證明嗎？
4、還有其他注意事項嗎？
回答：公證處辦理譯本公證
外籍人購房需要在境有工作落地簽證
不需要工作證明文件
外籍人購房需要做涉外審批
提問：房姐好，看到你回覆某個考上公務員的女生，建議她去個閒職部門，把時間用在資產升值上。我現在也是同樣情況，就在閒職部門，儘自己能力買房。平時工作很閒，想知道眼下還可以學習什麼，做什麼具體的準備，為長久的未來做規劃？感謝～
回答：個人的修煉和賺錢的事業，是人生置頂的任務。
男女有別，對於女生，在具備一套一線房產作為打底資產的前提下，首要的任務就是婚嫁。
拓展自己的眼界，但不要燃燒生命去打拼；
多接觸成功人士，但不要羨慕攀緣的撈女；
成功是長久的勝利，大巧不工，堅守本心。
對於賺錢，房產投資是最靠譜最簡便的路徑。
日常關注最新的資訊（需要靠譜的）；
有空就去踩盤，驅散戰爭迷霧，構建城市框架；
一線實地看房，談判，保持對市場的敏感。
多核，配套資源的培育。
融資，持續建倉。
提問：都是首付3成，請問選大廠華夏和天津津南1.3萬，哪個的投資回報率更大？
回答：大廠華夏炒作很熱了，而且依然是不確定性，有賭博性質。
津南雖說小賭怡情，但有天津撐著。
提問：房姐好，您覺得有必要給父母買養老保險嗎？必要的話，您有推薦的險種嗎？您對父母養老這方面有什麼高見嗎？
回答：沒有必要買。
三年的保險錢，就可以換一套房子的首付。
一套房子，只要漲兩百萬，就是一輩子的全家無條件覆蓋保險產品。
保險的用戶是兩種情況：
1.拿固定收入的中產階級；
2.專業業務的配套保險。
提問：用工作居住證做房票，150萬上車盤的話，建議哪些迴避哪些呢？
回答：迴避東西城海淀和房山這種遠郊。
建議東三環東四環東北酒仙橋等地或者豐臺碰一碰90-2000年的緊湊兩居。
提問：房姐，哪個信用卡刷的多可以送酒店住宿啊
回答：國內以招商，浦發較多，卡組織以酒店集團聯名卡，美國運通卡等較多。
提問：工資卡一定要是和公司開戶行一樣才能顯示出工資代發的字樣嗎？
公司是浦發的，但是我想通過中信做流水，浦發銀行說：通過浦發轉中信無法顯示工資兩字，只能顯示某某公司轉入。
請問我應該怎麼做，來一張浦發銀行卡，還是說有什麼操作可以做到？謝謝
回答：通過金稅系統發放的工資體現出工資的。需要交稅的。
提問：如果買北京，要提前多久離婚？我對象名下兩套商貸，我一套商貸
回答：如果是為了貸款，不值得離婚。
如果是為了房票，離婚騰購房資格是可以的，可以反覆用全款更名抵押。
如果是首付上車，有個別人去年離婚等待今年的首貸，但現在沒必要離婚了，等一年後再下手房價已經昇天了。
提問：房姐好，想問一下我是辦理的北京工作居住證，我沒有過房貸，但是我愛人現在有一套房貸在還款中，以前有一套還清了，但是都不是北京的房。現在我想在北京買房，愛人不想辦離婚，我這個居住證是不利用價值就不大了？有什麼好的建議
回答：工作居住證就是房票，而且本身權益接近戶口（戶口120-200萬）。
家庭浪費了處女貸這點沒辦法，和城市沒太大糾結，北上深都認貸。
可以用全款再抵押來買，或者離婚來做。
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分前面，手把手教你從0實現千萬資產積累。很多人給我留言提問，房姐精力有限，無法一一解答。
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