有錢就買樓，是中國人的傳統觀念。而且這些年來那些靠著買房發家致富的人不在少數，無論是在市中心買的老破小，還是在城市郊區買的遠大新，無一例外都翻倍上漲，於是很多人也加入了買房的陣營，房價越漲越厲害。
過去對於投資房地產的人來講，“買到就是賺到了”，興起了一大批炒房的人群，他們沒有什麼工作，就靠著買賣房產賺錢。買入一套房子坐等升值，真正的實現了“躺著”也能賺錢的美好願望。而如今隨著房價越來越高，買房人群逐漸的飽和，房地產躺賺的時代過去了。
最近也有不少專家都在表達此類觀點，認為靠著炒房賺錢越來越難。
比如，近日，經濟學家馬光遠就發表感慨：他說他沒有想到今年的房地產調控這麼嚴，他沒有預料到。本以為2019年年中大概率會放鬆，然而，國家層面不僅再次重申“房子是用來住的而不是用來炒的”這個定位，更是提出“不將房地產作為短期促進經濟的手段”，房地產融資環境、行業環境可謂急轉而下。
世聯行董事長也曾經表示：“別指望房價過了今年冬天，政府看到還不行會放鬆政策，房價就上升，這個歌就別唱了，這一頁就翻過去吧。”實際上這些專家是想告訴大家，並非房地產真的不賺錢，而是如今的環境下房地產市場調控比較嚴厲，所以想靠著炒房賺錢這條路是行不通了。
樓市發生變化變化
從2018年開始，國家開始大力調控房地產市場。房價逐步企穩，部分地區甚至出現回落。但一些新買家仍在苦苦掙扎。儘管這些規定仍然有效，但買房現在成了問題。今年的房地產市場似乎正在發生變化。經過多次調控，房價也出現了“陽春”現象，但隨後又出現了“冬季”。以前的房地產市場非常火爆，售樓處經常擠滿了人。如今即使是開發商打出各種折扣力度，購房者們依然不買賬，不管是特價房還是秒殺房都不能再次引起購房者們的一擁而上？
開發商困境重重
如今的開發商面臨的環境是：房貸收緊、信託收緊、發債收緊，全面收緊的市場環境讓開發商不得不依靠自己來通過降價實現資金的回籠。
7月4日，證券時報報道稱，最近多家信託公司都收到了銀保監會的指示，最直接點名了要控制地產這一塊的信託業務。而開發商們哀嚎沒過兩天，銀保監會再次下達了一個指令，更是令廣大開發商們大崩潰。數據顯示，截至9月30日，126家A股上市房企有息負債合計超過3.4萬億元，同比上升7%。而據華泰證券分析師陳慎介紹，截至2019年三季度末，A股總體房企淨負債率為102%，較2018年末上升6個百點分。
除了融資困難，大批中小開發商熬不住紛紛走上倒閉關門。
小編從人民法院公告網查詢到，截至2019年10月11日，全國已有近380家房地產企業發佈破產公告。
在行業面臨洗牌的大環境下，被打上“破產”烙印的21家房企名單，其中不乏全國百強房企。
開發商紛紛倒閉了，那麼房價是否降下來，其實仁者見仁智者見智，雖然說目前情況下很多城市的房價依然很高，並沒有出現大幅度的下降，但是買房的交易量卻在不斷下降，從各個城市不斷刺激樓市的手段不難看出，目前的購房者變得越來越理性，不會像之前那樣看到有售樓處開盤就去哄搶，紛繁複雜的樓市環境下，大多數的購房者都在觀望，等待著房價能顧降到自己可以承受的範圍之內，所以這個時候不管是針對炒房客還是購房者小編給出的建議就是不要衝動，看好再下手
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