剛剛，網傳人民銀行深圳分行發佈最新通知：要求深圳各銀行自查今年以來發放的房抵經營貸 。該消息已被深圳多家媒體求證，並得到銀行及相關金融機構確認。
這可被視作深圳樓市新一步調控的又一個新動作。
隨後，深圳市中小企業服務局也發佈通告，如下：
深圳樓市調控持續加碼，目測勢在必行。
今天，中國基金報的一篇報道，矛頭直接指向了貼息炒房的問題。深圳千萬豪宅秒光背後：竟能疫情貼息貸款炒房！
網友甚至評論，“深圳炒房客這是在發國難財”。
以下內容摘自《中國基金報》報道原文：
有業內人士透露，近期深圳房價大漲的主要原因是，企業主全款買了房之後，可以用來做抵押低息貸款。而這一套利模式與地方政府頒佈的疫情期間“中小微企業貸款貼息項目實施辦法”有關。
據多位房地產銷售、中介透露，這一波樓市主力軍以改善需求和投資客為主，他們出手迅速，對房價承受能力較強，不單純出於投資目的，更多是將樓市作為資金避險的港灣。
而據證券時報報道，主要是投資客的湧入。僅僅是依靠剛需置業者，很難出現這樣的快速拉昇現象，但一個點被引爆，就難免會傳導到其他區域，所以很多剛需置業者也被搞得不安。
基金君也從一位熟悉的中介瞭解了情況，中介稱，現在引起疫情蔓延，全球都在放水救經濟，而投資者害怕資產貶值，選擇在深圳購房保值。
有分析認為，市場對於通脹和貨幣貶值的預期非常強烈，深圳作為全國經濟和房地產最發達的城市之一，必然成為各路避險資金尋求資產保值增值的首選城市，這些資金快速湧入樓市，專門搶購好地段的好房子，導致深圳樓市局部異動顯著。
具體怎麼操作呢？表面上跟房地產相關的貸款政策仍未鬆動，但疫情給一些投資客提供了一個新的機會——金融機構通過調整政策、落實優惠利率來扶持小微企業的生產經營，這種貸款似乎也被一些投資客看中。
上述中介簡單地跟基金君介紹操作手法。
這筆貸款有多便宜？微博也有博主簡單算了一下。
原來，如果名下有一套紅本在手的房子以及註冊公司，就可以嘗試申請。至於究竟能貸到多少，銀行會通過隨機抽取的評估公司來衡量，一般按照評估價7成執行。不過，還是有一些具體細節的要求，例如申請者名下必須擁有一個持股20%以上、經營滿兩年的公司。剛註冊的公司也存在可以申請的可能，但貸款額度相對降低。此外，申請者名下公司營業執照、相關資產證明、銀行流水記錄、購銷合同等資料也需要備齊。
沒有註冊公司怎麼辦？直接購買一個工商註冊經營2年且目前還在經營的公司即可，市面價格也就幾千元。對於購銷合同，通常用來證明公司的資金用途，因為申請經營貸的公司也有一定的行業要求。“購銷合同也可以花錢購買，其實這些資料都是為了滿足監管層相關要求，保證資金出去表面不違規。”中介人員透露。
當地某國有銀行深圳區域的一位人士則向媒體指出：以往實操過程中，除非上層政策收緊，銀行會臨時要求客戶提供相關材料證明貸款用途，一旦貸款用途與申請時描述不一致，銀行會限期收回貸款。如監管層未明令嚴控，銀行也就睜隻眼閉隻眼，不會認真監控資金流向。
事實上，這篇文章已經發酵到全國範圍，把深圳房價上漲的現象與經營貸聯繫在一起，引起廣泛關注。
其實，深圳官方已經有意識在調整政策，《遲來的深圳樓市新政，終於出了（附解讀）》，試圖控制住樓市中可能存在的一切不穩定因素。
深圳住建局近期回應：
1、近期部分熱點片區、熱點樓盤二手房價格有所上漲，主要是前期積累的需求集中釋放造成的，同時個別樓盤也存在中介和自媒體炒作引發價格上漲預期。
據調查，3月份我市二手住宅均價為64000元/平方米左右，價格總體穩定，市場價格漲幅不大，並未出現個別媒體炒作的價格整體上漲情況。
2、對部分市民反映個別樓盤“收取喝茶費”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題，我局高度重視，已會同各區和相關部門深入調查，將根據調查結果對惡意炒作房價的行為依法依規嚴肅處理。
此外，深圳住建局還表示，總體來看，今年以來我市房地產市場基本平穩，房價基本穩定。深圳市將繼續貫徹落實黨中央國務院決策部署，堅持“房住不炒”定位，採取有力措施，確保房地產市場健康發展。
在住房供應方面，今年我市將新開工建設商品住房1000萬平方米左右，通過加大土地供給、加快新房入市，確保房地產市場供需平衡、價格平穩。
同時，住建局表示將密切關注市場動態，並表示接下來將對二手房市場進行干預。
並且，未來三個月，將聯合相關部門對於以下行為進行整頓：
1. 二手房掛牌價格明顯高於市場真實成交價
2. 機構及個人惡意炒作房價
3. 部分自媒體發佈擾亂市場秩序不實言論
4. 評估機構高評高貸
5. “黑中介”違規經營
住建局表示，將開展為期三個月的市場亂象專項整治行動，堅決打擊違法違規行為，促進房地產市場平穩健康發展。
但估計接下來，隨著新事件的影響發酵，未來不排除深圳會出臺更多嚴厲的政策，以穩定樓市。
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