據中國指數研究院披露的9月份全國一二三線城市共100個城市樣本的樓面價數據，結果顯示環比都在下跌。從上表可知，整個9月一線城市樓面價環比下跌了41%，二線城市樓面價環比下跌了5%，三線城市環比下跌了23%。
在房價的影響因素裡，有兩個方面可以說是比重最大，那就是土地價格和供求關係，土地價格決定了硬性標準的成本價，而商品房的高度需求則讓房價有了溢價空間。現在土地價格已經開始下跌，那麼作為土地上層商品房價格的調整也是勢在必行了。
真實的市場是，截至2018年8月末，全國已發生土地流拍807宗，累計流拍建築面積達7954萬平方米，是去年同期數額的7.3倍。
真實的市場是，目前多個一線及熱點城市的新房市場已出現降價促銷，包括恆大、碧桂園、萬科等大型地產商都在加緊出貨；最能反映真實市場的二手房，以廈門、杭州、上海、北京、深圳為代表，也出現價格下跌或成交低迷。
真實的市場是， 保利、萬科、萬達、龍湖、時代等房企今年以來扎堆改名，從企業名稱上展開“去房地產”。
就樓市本身而言，主要數據和指標的拐點其實早已經到來，無論是房地產投資的下滑，還是銷售數據、都已經明白無誤地顯示拐點已經到來，就樓市本身而言，不管是否出臺調控措施，在年內房價較大幅度回調是大概率。
房價已經太高，從任何一個指標去衡量，中國目前一些城市的房價完全可以位列全球最高房價行列，房價幾乎透支了未來幾十年的概念和增長空間。就投資的角度而言，如此高的房價投資的風險已經很大，中國大城市住房作為最好投資品的時代在結束。
放眼全球，樓市漲跌都是正常現象，但好的城市整體上漲的趨勢從沒有改變過。
比如香港，香港最讓人難忘的就是1998年的暴跌，當時受亞洲金融危機與董建華“八萬五”計劃衝擊，整個香港樓市經歷了六年熊市，跌幅累計62.2%。
但2003年之後房價重新抬頭，2011年香港均價追齊了暴跌前的水平，不但漲回了六年的跌幅，還屢創新高。
內地一二線熱點城市也是如此，長線看漲勢不會改變。
至於三四線城市，要特別慎重，因為在城市化進程下，中國的人口從農村轉移到城市，從三四線城市轉移到一二線城市，多數三四線城市人口在流失。
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