房價從2004年開始上漲，進入房價上行通道，很多地方出現供不應求的情況，
而現在各個地方都在限價，以及一些調控措施出臺之後，大城市的房價也逐漸穩定了下來，畢竟這裡人流量多，需求自然也會比較大，
但是還是有很多房子空置，而對於炒房的人來說，也不願意在這個時候降價，畢竟損失也會比較大，
根據相關數據顯示，我國的房子完全能滿足所有人的需求，
買不起是一個原因，買不到又是一個原因。發展到現在，
已經有很多炒房客在退出，但60%的南通老百姓還是買不起房，為什麼？
老百姓雖然生活在城市中，看起來也比較光鮮亮麗，
但是60％的南通老百姓買不起房，而房價又下不來，
雖然還在不斷調控，但是也畢竟是一個長久戰，才能將其遏制下來，
那麼這麼多空餘的房子沒人住，那麼應該怎麼辦呢？
有一位開發商說“房價下跌，就不會繼續蓋房子了”
為什麼會發出這樣的言論呢？
從一個方面可以看出房子確實夠了，另一個方面可以看出已經沒錢掙了，可以先行離場了。
而許多開發商也表示，房價下跌，也失去了蓋房的熱情度，畢竟這個風險也是比較大的，
而房子出現供不應求的局面，你會發現會有更多的開發商開始蓋房子，這也就是一個死循環了，經濟規律也是在不斷圍繞其價值上下波動的。
也有開發商認為：當房價上漲會吸引更多的人來蓋房，但是房價下跌，沒人蓋房的話，供應量減少，需求增多，其房價也會上去。
綜上所述了房價與房子之間的供應關係，
而現在60％的南通老百姓買不起房，但是隻有增強其經濟能力，這房子才能賣出去，
而能買房時一個因素，購房資格也是一個因素，
現在買房也不是那麼容易了，銀行的利率上行，對賣房的人和買房的人都產生了一定的影響。
綜上所述，想要平衡購房者和售房者之間的關係，是比較艱難的，
而短期看政策，中期看土地，長期看人口，而目前來看，短期還沒實現，這房價還是會穩在那裡。
而南通的尷尬在於，政策不明，土地太多，而人口流失，這就讓南通的樓市在未來更加撲朔迷離。
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