炒房是一個新名詞，隨著房地產業的發展從而產生出來的一種新興投資行為。由於政策影響，房市上漲迅速，一些人藉機囤積房產，轉手快速獲利，這一類的投資行為被稱為炒房。炒房是市場經濟發展到一定時期的必然產物，下面就來介紹一下，他們一般的做法：
1. 選擇區域
炒房是一個系統工程，所以對於區域的選擇有嚴格的把控，一般只會選擇一線或者二線城市，原因在於這些地方樓價上漲較快，可以快速回籠資金，獲利再投資。
2. 選擇地段
地段的選擇，一般是選擇地鐵站點的位置，特別是換乘的站點，這類型的樓源，隨著地鐵的動工，上漲較快。
3. 開發商的選擇
炒房者一般不選擇過小的開發商，原因在於小開發商，安全係數過低，即便上漲，快速瞭解的能力也相對較小，所以一般會集中選擇前10的開發商。
4. 房源的選擇
一般最優是選擇坐北向南的戶型，往往開盤之初，炒房者就成群結隊的把好房型先全買了，然後靜待上漲，一般是採用我們俗話說的樓花，就是買還在興建的房，這樣快即幾個月，慢著半年一年，等到建成了，他們就可以大賺快速了結。
5.虛假買盤
當他們佔領了某區域的較大房源，他們就開始上下圍倒，意思是在線上的中間，以大額買盤，但是同時又發佈更高的賣盤，這樣不斷叫市，讓房價一漲再漲，但只是有價無市，吃虧的是有剛需的老百姓。
6.資金獲取
炒房者一般是大資金的機構或者是區域性團體，他們往往是全款買賣，所以他們的資金一般來源於民間借貸，目前有一些專門為他們放貨的P2P平臺，由於量大，所以也會存在較大風險。
所以說呢，現在炒房很危險，投資需謹慎，其他的小夥伴是怎麼看的呢？歡迎大家留言和我討論。
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