信息時報訊（記者 羅莎琳）自疫情爆發以來，已佈局醫療的房企在防控上無疑更具優勢，業主滿意度更高，品牌認可度也更好。相信隨著疫情的結束，還會有越來越多的房企將注意力轉到醫療領域中來。事實上，目前已有較多房企搶先佈局了醫療行業，還包括有醫療地產開發、醫院投資運營、醫藥器械與服務、其他非醫療業務等等。
其中醫療地產開發對於房企而言具有天然優勢，可以在地產開發中加入產業、醫療、康復、養生等多種元素，為項目銷售去化提供保障，典型項目如恆大養生谷、珠江生命健康城等。其次在醫院投資運營領域，由於房企缺少相關醫院的運營經驗，初期大多需要與醫療機構進行合作，從而產生較高的管理費。目前旗下運營有醫院的多為規模較大的龍頭企業，如碧桂園、萬科、恆大、融創、萬達、綠城等。房企能夠實現醫院的投資運營，才算在真正意義上佈局了醫療行業，完善了業務短板，對於企業在戰略層面具有較大意義。此外，在醫藥器械與服務、其他非醫療業務方面，佈局房企相對較少，典型例子包括格力地產宣佈成立醫療科技公司珠海高格援產口罩；龍湖智慧服務佈局醫療後勤及健康服務領域等等。
克而瑞研究院房玲認為，整體來看，隨著地產行業從產品競爭轉向服務競爭，房企也從開發商轉向社區運營商，而隨著社會對健康醫療的關注越來越多，醫療健康也成為房企完善社區運營的關鍵一環。但醫療行業雖作為朝陽產業，初期投資大、週期長、見效慢，更需要考驗投資者的耐心，不能過分強調產業的增長速度和規模。在初期，醫療行業對於房企而言更多是一種戰略意義，通過資本及資源的加持，加強自身業務壁壘，提升企業整體競爭力。但從長遠來看，醫療行業相比地產發展空間更大，未來收益穩定，能為企業創造新的利潤增長點。
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