繼白雲湖車輛段之後，白雲再次迎來一大TOD項目！
就在剛剛，廣州地鐵以總價43.1711億奪得地鐵13號線二期的槎頭站場站綜合體地塊，扣除配建和自持後，摺合樓面價18383元/㎡。
該地塊是今年廣州首宗出讓的TOD綜合體地塊，位於白雲區珠江西航道以東，東側為規劃黃金圍大道，北側為廣海路。
2017年，廣州出讓首宗TOD綜合體地塊，即新塘鎮地鐵13號線官湖車輛段及上蓋地塊。至今天，廣州已出讓8個TOD綜合體地塊，均底價成交。此次槎頭站場站地塊，也沒有例外。
地塊位置
<code>競買人須具有10年以上地鐵線網(地鐵線網是指3條或以上地鐵線路)建設、運營、管理經驗；且該競買人（或其全資子公司）須具有地鐵上蓋物業（指位於地鐵站點主體結構正上方，且結構相連的物業）開發經驗。/<code>
隨著地塊掛牌出讓，槎頭站片區也即將迎來高品質商住社區。
槎頭站場站綜合體屬於《廣州市國鐵客運、城際、地鐵場站綜合體概念方案》規劃中60個場站綜合體之一，也是廣州地鐵此前公佈的33個樞紐綜合體其中之一。
13號線二期站點
去年底，槎頭站場站綜合體地塊控制性詳細規劃在第三屆廣州市城市規劃委員會地區規劃及城市設計專業委員會第13次會議上獲得通過。根據會議紀要，槎頭站綜合體的定位是產業配套服務中心。
規劃中槎頭站還預留了與佛山地鐵八號線的換乘。
在建地鐵13號線二期、12號線及遠期的佛山8號線換乘站，未來槎頭站將有三條地鐵在匯聚，實現白雲西部與廣州中心組團及東部發展組團的聯繫，是白雲濱江走廊的重要交通樞紐站。
該地塊分為東側和西側兩個地塊，西側地塊位於白雲區珠江西航道以東，東側為規劃的黃金圍大道，北側為廣海路，兼具一線江景和便利交通，可謂是黃金地塊。
槎頭西場站綜合體地塊用地性質為二類居住用地兼容商業設施、商務設施、行政辦公用地及城市軌道交通用地，用地面積67915㎡。
槎頭場站綜合體效果圖
除了住宅及公建配套，周邊還配套公園綠地和社會停車場用地，設置P+R停車場、自行車停車場、公交首末站、配套停車位等。
槎頭場站綜合體效果圖
社區公服設施配套方面，設置社區少年宮、幼兒園、託兒所、家庭綜合服務中心、社區居委會和居民建設場所等。
不得不提的是，該地塊坐擁一線江景，緊挨珠江西航道，西望金沙洲。
規委會要求，要將濱水空間留給公眾，建築要與珠江留有足夠退縮距離。因此，規劃中保留了濱江公共綠地，規劃30米寬沿江路。
一線江景+三地鐵，未來的槎頭站綜合體值得期待。
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