隨著疫情的逐漸穩定，長沙樓市升溫明顯，近期“搖號”、“日光”等現象頻頻出現，購房者需求得到逐步釋放，受此影響，各大房企紛紛開倉放糧，上週（4.13—19）長沙樓市迎來供應高峰，10個住宅項目開盤，1844套住宅入市。
開盤：10項目入市，含浦“網紅盤”再次日光
據湖南中原數據統計，上週內五區共10個住宅項目迎來開盤，分別為大漢漢府、潤和谷山郡、碧桂園薈雋堂、薔薇國際、江山帝景、中國鐵建京師璟臺、中煤和悅府、弘陽昕悅府、長房明宸府和金茂建發·觀悅。
其中，江山帝景性價比較突出，區位靠近洋湖，有湖師大附中博才實驗學校的學區，價格上8500元/平，較實惠。最後在龐大的剛需客群支撐下，該樓盤最終仍以“日光”成績收官。
天心省府片區的弘陽昕悅府，也是新盤首開，推出87-161平住宅，均價11500元/平，去化率5成左右，該盤位於省政府片區，臨近湘江，未來規劃有地鐵8號線。
天心區林科大旁的中煤和悅府，同樣首次開盤，推出330套57-124平住宅，均價10600元/平。
供應：供應迎高峰增長，新增商品住宅2900套
新增供應來看，上週內五區新增商品住宅供應2900套，37.53萬方，環比分別上漲301%、346%。
內五區共16個項目拿證，總計供應商品房44.6萬方，其中住宅12個項目拿證，住宅面積佔比84%；此外，商務公寓2個項目拿證，共計1299套，5.9萬方；住宅項目推售情況來看，5個項目處於待入市狀態。
全市商品房預售為嶽麓區居首，住宅預售為望城區第一，望城、嶽麓、天心區商品房供應均超過10萬㎡，上週全市各行政區均有新品入市。
成交：開發商加快銷售節奏，望城成新房成交主力
據湖南中原數據統計，上週一手住宅成交1231套，成交面積15.16萬方，環比分別上漲12%、13%。
隨著近期供應側持續發力，同時開發商加快銷售節奏，長沙新房成交相比3月，已有明顯提升，樓市整體熱度正逐漸升溫。
從區域上看，望城區以11.68萬方成交量居首，價格便宜，推量大，成近期新房成交的主力；另外，嶽麓、雨花、長沙縣等主要新房供應區域，成交量較高。
長沙樓市出現了“日光盤”，但整體去化僅41%，對此湖南中原董事長鬍治鋼認為，供應激增後，客戶選擇面多，購房時考量更加嚴苛，只有地段、產品、價格均具有優勢的項目才能受到客戶青睞。
供銷方面，上週全市新建商品房供需迎來強力反彈，尤其是供應方面，商品房供應環比增長近七成。銀四開始發力，預計下週供需仍將保持高水平。
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