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三天仨地王，西工區一地塊以1358萬元/畝成交，給古城洛陽的夏日更增添了又一份火熱。洛陽地王頻露臉的背後，亦有土地流拍，在當下行業大勢中釋放出不一樣的溫度。
炎炎夏日，洛陽的土拍市場上演“冰火兩重天”。8月1日，洛陽編號為LYTD-2018-16、LYTD-2018-17、LYTD-2018-18、LYTD-2018-19的4塊土地拍賣。
其中，16、18號地塊未能成交，位於洛龍區厚載門街與通衢路交叉口東南角的17號地塊以底價被洛陽市軌道交通有限責任公司拿下。
位於長夏門街與展覽東路交叉口東北角的19號宗地拍賣異常火爆。該地塊為居住兼容商業用地，出讓面積87.344畝，起始價376萬元/畝，據當地媒體報道：由於洛龍區寸土寸金，該地塊受到開發商的火熱追捧，共有7方買家出價。從報價890萬元/畝起，拍賣進入膠著狀態，有兩家開發商互不相讓。最終經過1個小時41分鐘126輪競拍，該地塊於18:41分被洛陽浩德安瀾置業有限公司以924萬元/畝的成交價斬獲，總價8.07億元，溢價率145.74%。該地塊超越了2017年保利在西工區862.41萬元/畝的成交單價，“有望成為今年單價‘地王’！”
圖源：洛陽市公共資源交易中心官網
與之相對的，位於瀍河區啟明南路與濱河北路交叉口西北角的16號宗地可謂命運多舛，2018年3月份曾經掛牌出讓，但未能成交，這次重新掛牌，依然沒有擺脫流拍的命運。據瞭解，該地塊位置還算不錯，屢次流拍可能跟並非淨地，且配建公租房有關，可見房企拿地也是越來越理性了。
圖源：洛陽市公共資源交易中心官網
有時候，歷史總是驚人的相似。19號宗地“地王”的沙發還沒焐熱，洛陽新地王又誕生了。
8月2日，洛陽編號為LYTD-2018-20、LYTD-2018-21、LYTD-2018-22、LYTD-2018-23的四宗土地拍賣。彷彿陷入了“單雙號魔咒”一般，21、23號土地最終成功拍出，20號、22號土地流拍。
當晚20：45，長夏門街與展覽東路交叉口東南角地塊二，編號LYTD-2018-21號宗地以930萬元/畝的價格成交，刷新了前一天19號地的924萬元/畝成交單價記錄，成了新的單價“地王”。該地塊為居住兼容商業用地，起拍價376萬元/畝，面積71.277畝，總成交價6.63億元，溢價率147.34%，拿地單位是河南省中成房地產開發集團有限公司。
圖源：洛陽市公共資源交易中心官網
雙號地難道就此服輸了嗎？8月3日，位於西工區光華路與唐宮中路東北角的LYTD-2018-24號宗地單槍匹馬上陣。該地塊面積不大，為住宅兼容商務辦公用地，僅9.774畝，但明顯含金量不低，起拍價就達到了658萬元/畝，是此前兩宗地王起拍單價的2倍左右。
圖源：洛陽市公共資源交易中心官網
上午10點整，24號宗地開拍，僅僅13分鐘後，就被洛陽信德置業有限公司拿下，成交價達到了1358萬元/畝，成交金額約1.33億元，溢價率106.38%，再次刷新洛陽單價地王記錄，登頂新“地王”。
圖源：新浪微博
公開資料顯示，洛陽信德置業有限公司成立於2013年9月12日，註冊地位於洛陽市西工區中州中路216號郵政大廈。
據瞭解，西工區位於洛陽市中心，是洛陽市六大主城區之一，也是全市的經濟、文化、金融和商貿中心，相當於洛陽的“金水區”。據房天下數據，西工區房價參考均價7307元/㎡，在售新房價也基本在每平米萬元左右，雖說已經沒有多少土地可出讓的西工城區以寸土寸金來形容也不過分，但此次拍出“天價地王”，還是令人始料未及。
縱觀今年洛陽的土拍市場，可謂是喜憂參半。洛陽市公共資源交易中心官網顯示，今年以來，洛陽已舉行了26場土拍，17場成交，9場未成交或終止，另有4宗土地正處在掛牌期，1宗處於公告期。
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