彭城房產
2020年春節至今，對於徐州樓市發展最勁爆的消息之一莫過於： 徐州地鐵第二批規劃的審批！很多購房者把目光紛紛轉向了新審批過的地鐵板塊。
由此可見：相比較其他盤，地鐵盤始終是受徐州人青睞的產品。
但是，不論是投資還是剛需自住，買那種已經開建的地鐵盤才會讓人放心。畢竟未建成的地鐵線路，各個站點都有變動的可能，有時候買到手，回頭又不算地鐵盤！而目前徐州地鐵僅1號線通車，今年和明年2、3號線也將相繼通車。
僅以2019年徐州地鐵盤銷售情況來看，有的盤確實很火！像西區萬科淮海天地、華宇九州府甚至三環外的上和園、萬科翡翠湖山等樓盤，驚現全款優先、外加兩個車位等才能買到的情況，不得不說，西區地鐵盤太搶手！
東北下澱板塊的美的樂城，更是一個“神盤”，全款的客戶都不一定能買得到。因為除了價格合適之外，該板塊缺少新房項目也是促成該火爆的原因之一。
像東區的萬科翡翠之光和南區綠地理想城，更像是傳統意義上的火爆盤，是靠財氣和運氣才能買到的樓盤。
盤點1號線首尾地鐵盤
剛需基本不需要再考慮！
西區：路窩站
作為西區唯一一個在銅山區的站點，目前路窩站附近無新房可售，杏山子站附近僅有新盛開發的上和園項目，僅剩最後一次加推，價格雖是合適，但更是一房難求。
東區：徐州東站
徐州東站，附近目前沒有地鐵盤在售。
2號線首尾地鐵盤
剛需努努力，還可以搶救一下！
北區：客運北站
作為徐州北區的一大重點項目，客運北站的建設一直滯緩。但作為2號線的首發站，迎來了三家房企的深耕：中南·中南府、萬科·中南都會、德信·未來之翼。目前中南中山府項目，前期均價12200元/㎡，按照房子100㎡來計算，首付3成大約需要36.6萬，純商貸的話，房貸每月5000元左右 ，房產君認為剛需努努力還是可以搶救一下的！
除此之外，萬科·中南都會、德信·未來之翼兩個項目僅僅是公佈了案名，但是兩個項目的樓面價分別為4750元/㎡和4050.43元/㎡， 房價賣到13000-14000元/㎡的可能很大！
東區：新城區東附近無項目在售。
3號線首尾地鐵盤
南區！剛需購房的最佳時期
東北：下澱站
僅美的樂城，全款不一定買到。
南區：麥樓站、高新區南
目前麥樓站附近有一家新盤在售：奧園玖瓏天境
高新區南站附近有兩家地鐵盤在售，分別為銀城致享城和千禧城！
在銅山區南板塊，有這麼一家地鐵盤，項目就在地鐵3號線高新區南站地鐵口西側，出了小區北大門就是地鐵站。另外項目距離嬌山湖約有1500米，雖然離湖不算近，但它緊靠銀山，妥妥的山景房。
項目附近，和 一座15萬方商業綜合體僅1路之隔，而項目北側剛剛掛牌5.35萬㎡的醫療用地，未來要建大醫院了。
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