近两天合肥市各区域学区划分成为楼市倍加关注的话题，学区的划分涉及到孩子未来上学问题，其实笔者认为，学区的划分，对于楼市而言，更加关系的是学区楼盘的房价。从合肥各大本地房产媒体的报道中不难看出，此次学区划分，蜀山区的变动最大，庐阳区变化相对稳定，那么这些区域内的学区都有哪些在售的楼盘呢？
【包河区（内含滨湖区）】
【总结】与2017年相比，2018年包河、滨湖区中小学学区划分没有变化。包河滨湖今年增加学位至5500-6000个，进一步实现学区资源均衡式发展。
【庐阳区】
【总结】庐阳区今年学区划分没有变动，只是撤并调整部分学校！庐阳区今年计划招收小学新生6854人，初中新生6576人。安庆路幼儿园红星早教指导中心继续招收1—3岁幼儿接受早期教育，面向全区幼儿家庭开展早教指导。公办园数量继续增加，宿州路幼儿园湖畔分园、大西门幼儿园森林城分园、双岗幼儿园融侨悦城分园等公办园建成招生。
在教育资源上，唯一变化为优质教育资源进一步向北部地区和大杨镇地区延伸。三十岗乡的幸福小学整体撤并进去古城小学，启动幸福校园建设。
【瑶海区】
【总结】瑶海区今年招生计划扩大，增加学位9200多个。今年新建4所学校，改扩建3所学校。新建小学：合肥市和平东校幸福路校区、合肥市少儿艺术学校站塘校区、合肥市大通路小学长乐路校区、合肥市和平小学三小(襄河路校区)；新建中学：合肥市行知学校站塘校区(初中)。
【蜀山区（内含政务新区）】
【总结】蜀山区中小学今年计划招生16707人！今年属山区义务教育阶段计划招生16707人，比去年增加2696人。
今年学区调整有变化，稻香村小学教育集团望江路校区、习友路小学教育集团奥体小学独立划分校区，50中西校教育集团合作化路校区开始招生。多所学校纳入到教育集团内管理。
蜀山区今年启动三所新建学校，分别是稻香村小学教育集团稻香村校区、合肥市习友路小学教育集团奥体小学，五十中西校教育集团合作化路校区。合肥市翠庭园小学、奥体小学纳入合肥习友小学教育集团。其中值得注意的是，前段时间闹得沸沸扬扬的奥体小学学区归属问题，今天终于有了答案！划入奥体学区的小区有：浅水湾、宋都、水岸、颐园、三盛、岸上、书香苑、蓝蝶苑、置地（住宅）。华润凯旋门、琥珀五环城均未划入该小学学区。
【高新区】
【总结】高新区学区划分与去年相比增加300人。今年小学无变化。
【经开区】
【总结】经开区的学区划分，看点最大的是楼盘融创城，热盘融创城学校是六安路小学翠微分校，第四十五中芙蓉分校，两大名校学区加持，势必引购房者关注。
经开区今年预计有三家纯新盘将上市、其中邦泰学府里和皖投万科产融中心中小学学区分别是合肥市南艳湖小学和第46中海恒分校。
【新站区】
【总结】新站区，作为合肥目前房价洼地，目前新建楼盘最多的区域。2018年中小学招生共26所，共10144人，今年新增2所，相信随着该区域的不断开发与发展，未来还会新增更多的学校。
从今年的学区划分来看，合肥市总体的去世属于学区升级，新增部分校区，在新增部分小区的同时，也为部分楼盘“锦上添花”，学区的改变也会让部分楼盘价值提升，部分学区房，未来房价可期。
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