【法律常識】房產類糾紛所需證據大彙總

再複雜的案子也可以拆分成簡單的法律關係的組合

再靈活的訴訟做的多了也會形成定式

每個案子中總有一些東西是相似的，就像證據

這裡有一份訴訟案件所需材料總結，收好啊~

房屋歸屬糾紛所需證據

1、房屋產權憑證;

2、房屋來源(買賣、繼承、析產、受贈等)的證明

3、共有房產形成(共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等)的證明;

4、房產登記變更(登記、變更登記、產權轉移等的證據;

5、房屋使用、管理、收益情況證明;

6、交納房地產稅人的姓名及納稅時間、金額、票據等;

7、其他證據

買房合同糾紛所需證據

1、房屋產權憑證;

2、房屋買賣合同及公證書;

3、有關機關批准買賣房屋的文件;

4、關於房屋交付情況的證明;

5、買賣雙方交付、收取房款的憑證;

6、買主身份、買房用途及房籍情況的證明;

7、共有房屋的其他共有人放棄優先購買權和同意出賣房屋的證據（若有）;

8、出租房屋的承租人放棄優先購買權的證據（若有）;

9、其他證據。

預售合同糾紛案件所需證據

1.商品房預售合同關係的證據

(1)商品房預售合同及其登記備案情況的證據;

(2)商品房預售項目的土地使用權證、建設工程規劃許可證、商品房預售許可證。

(1)支付購房款數額、時間、方式或者未足額支付拖欠購房款的證據;

(2)交付房屋和辦理房屋產權證、土地使用權證或者未能交付房屋和辦理房屋產權證、土地使用權證的原因、理由的證據;

(3) 商品房的質量、面積情況或者提出異議的證據。3.其他證明案件事實的證據。

拆遷房安置補償糾紛所需證據

1.拆遷補償安置合同、協議;

2、拆遷人應提交房屋拆遷許可證、建設工程規劃許可證、房屋拆遷公告等證據;

3.委託拆遷的，應提交委託拆遷合同、協議;

4.被拆遷人應提交被拆遷建築物的面積、結構、附屬物等證據;

5.被拆遷 人應提交家庭人員戶籍材料;

6.被拆遷人已經回遷的，應提交回遷房屋狀況的證據

7.支付或者領取臨時安置補助費和其他有關費用的證據;

8.強制拆遷的，提交實行強制拆遷的原因、理由、實施情況的證據;

9.其他證明案件事實的證據。

租房合同糾紛所需證據

1.租賃合同關係的證據

(1)租賃合同、協議;

(2)出租房屋的權屬證明、租賃登記資料;

(3)出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證據;

2.合同履行情況的證據

(1)出租人不按合同約定交付房屋、要求承租人提,前退房的證據;

(2)承租人不按合同約定接受房屋或者拒交遲交租金、私自拆改房屋、擅自轉租轉借房屋、改變房屋用途、利用房屋進行非法活動的證據;

(3)出租房屋毀損或者倒塌而出租人拒絕修繕的證據；

3.其他證明案件事實的證據。