說到二手房，想必大家都不陌生，那麼二手房的繼承需要哪些資料，自己是否有繼承的權利，應當佔的份額是多少?需不需要再交稅?下面我給大家詳細介紹下。
繼承順序份額分配
首先什麼樣的房子才能繼承?房產繼承就是指家裡的老人去世留下的房屋，按照是否有遺囑和法定繼承人繼承兩種形式分，生前老人如果留有遺囑，那麼就按照房產所有人的意願執行。否則按照法定繼承人順序繼承，房產如果屬於生前老人單獨所有，老人的配偶享有50%的繼承權利，子女享有剩餘50%的繼承權利，如果房產是夫妻共同財產，老人的配偶享有75%的份額。剩餘25%的份額由兒女繼承，當然老人享有財產的處置權，也可以放棄自己的份額，全部由子女繼承。繼承的時候所有繼承人都要求到場，有一人不去就無法完成繼承手續。
法定繼承順序，需要的資料
繼承的流程，先去公證處，先做公證，需要帶上房產證，戶口本，結婚證，老人的死亡證明，做完公證，拿著公證書去建委交稅費。一般是房屋評估價的2成，也可以按照最低過戶指導價進行交稅，能省不少的費用，但是對於後期打算賣房的，建議按照評估價交稅，否則後期買受人需要交很多的稅，房子就不能賣上很好的價格。再有就是交一個工本費，等著出新房本。
以上是按照法定繼承的順序，如果可以，最好是在生前留遺囑，有人覺得這是不吉利的做法，是在詛咒自己早點去世。但這是為了防止後期房產的繼承問題，造成子女反目成愁。在繼承的問題上我就遇到過許多這樣的事情。
房產繼承問題，鬧上法庭
之前的一個業主，他打算賣掉生前父親留下的房產，他父親有3個男孩，2個女孩，生前基本是由老大照顧，老人去世後，老大決定賣掉房子，就房產的份額問題，老大說，照顧到老人去世，自己應該多拿點房子的份額，自己要求單獨佔50%的份額，其他4個孩子不同意，都是自己的老人，要求房產進行等額劃分。就這個問題，已經起訴到法院，兄弟幾個鬧得是不可開交，反目成仇。老人肯定不願意看到這樣的結局。
立遺囑的必要性
法律就是這樣，按照法定繼承順序，進行財產的公平配置，最後以至於幾個兒女在繼承上面，一直達不成共識。所以，為了將來子女能夠和睦相處，避免家庭糾紛，生前立遺囑是很有必要的。
最後介紹下自己，本人從事房產近4年，對於房產的交易流程、過戶、稅費計算、新房、二手房等有獨到的見解，歡迎下方留言評論，發表自己不同的見解!
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